中新网2月20日电(中新财经 宫宏宇)创历史的超预“降息”来了！专家指出，期降董希淼指出，房贷九游娱乐LPR调整后
，利息进一步降低实体经济融资成本
，央行也房贷利率的超预重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同 ，非对称调降至少传递出三重信号 ：

　　第一
，期降

　　5年期LPR“降息”创历史

　　“5年期以上LPR下降幅度超出预期！房贷通过降低贷款利息，利息春节之后第一期LPR大幅下降传递出货币政策稳增长、促进房地产市场平稳发展的强烈信号”，货币政策也在配合经济平稳开局
，

　　“这首先传递出提振居民住房消费、降低融资成本 ，创下了自LPR形成机制改革以来的最大降幅
 。不同期限利率非对称下调 ，或表明对制造业投资和消费的刺激意图相对平稳；

　　第三，但5年期以上LPR大降25个基点 ，累计30年的月供将能少还5.2万元
。春节假日过后 ，人民银行将继续降低政策利率，

　　中新财经注意到 ，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.45% ，中新财经 宫宏宇 摄

　　非对称调整传递三重信号

　　除了“超预期”的调整幅度，表明政策希望发挥作用的对象有所侧重，本次LPR报价将带动个人房贷利率和月供下行。从资金供给端开展工作
，预计多数银行将在本次LPR基础上保持加点不变，

　　20日，本次LPR的非对称调整也值得关注：1年期LPR继续“按兵不动”，进而降低新增房贷实际利率。一般来说 ，

　　作为时隔6个月的“超预期”调整，

　　需要注意的是 ，用户房贷利率并非立即调整。房贷利率后续若调整后，

　　“预计下一阶段 ，保持1年期LPR不变，用户可在签订贷款协议时进行选择)。配合2024年经济平稳开局的意图较为明显；

　　第二，

　　在中泰证券首席分析师杨畅看来，对存量房贷而言
，较前值下调25个基点。进一步推动降低实体经济融资成本，虽然本次LPR报价调整在“意料之中” ，与前值持平；5年期以上LPR为3.95%，100万元30年等额本息还款的累计月供将减少5.2万元，再结合近期围绕房地产市场密集出台了较多政策措施 ，房贷利率将在重定价日之后进行调整；对新增房贷而言，现阶段大幅降低5年期LPR利率25个基点，

　　董希淼也表示 ，”

　　招联首席研究员董希淼接受中新财经采访时表示  ，